索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

房屋維修資金不足，業(yè)主如何續(xù)期？帶您了解商品房維修資金續(xù)期的相關(guān)知識

物業(yè)專項維修資金管理辦法。

有電梯：

建筑面積×1295元(單位建筑面積成本價)×7%(付款比例)

無電梯：物業(yè)維修管理方案。

建筑面積×1295元(單位建筑面積成本價)×5%(付款比例)

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)決定籌集金額、期限、程序、資金入賬等具體方式和事項。物業(yè)公共維修基金。

每日籌款：每平方米固定支付金額由業(yè)主大會核定，業(yè)主按月支付。

一次性籌集：根據(jù)業(yè)主賬戶余額，一次性籌集維修資金，達到所需比例。物業(yè)專項維修資金是什么意思。

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一收取，批量付款應(yīng)當(dāng)按戶支付給業(yè)主大會的維修資金賬戶。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按戶打印付款通知書，并發(fā)給業(yè)主自行付款。

物業(yè)專項維修資金標(biāo)準。

注：二手房交易補充功能在同一界面。物業(yè)維修基金。

實施新版《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，明確兩種續(xù)繳資金的方式

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準。

近日，新修訂的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》經(jīng)長沙市第十六屆人民**第十六次常務(wù)會議審議，由長沙市人民**辦公廳印發(fā)實施?！掇k法》明確規(guī)定，“一次性存款”和“每月存款物業(yè)管理費”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。

物業(yè)專項維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，關(guān)系到千家萬戶的生活安全和幸福指數(shù)?，F(xiàn)行《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》自2013年實施至今已有9年。物業(yè)維修基金使用規(guī)定。

修改后，將《辦法》維修資金的存款時間調(diào)整到商品房預(yù)售合同備案前，將維修資金相關(guān)事項的投票比例修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，并經(jīng)“雙半以上”業(yè)主同意。在物業(yè)維修資金應(yīng)急使用過程中，增加了公告環(huán)節(jié)。

同時，增加“一次性存款”和“物業(yè)管理費逐月存款”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。業(yè)主參與和通過物業(yè)專項維修資金相關(guān)事項的投票比例也被修改：經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主同意，修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，經(jīng)“雙半”業(yè)主同意，有利于形成共同決策。

本辦法還指出，通過優(yōu)化存款渠道，通過擴大銀行網(wǎng)點，設(shè)置現(xiàn)場存款服務(wù)窗口，開放資金在線自助存款功能，進一步優(yōu)化收款業(yè)務(wù)流程，實現(xiàn)資金收款“一次、立即、在線”，為買方提供方便的存款服務(wù)。

此外，《辦法》還將**階段物業(yè)專項維修資金的存款時間從“辦理入住手續(xù)前”改為“辦理商品房預(yù)售合同備案前或竣工驗收備案前”。這不僅有利于提高物業(yè)專項維修資金的**階段存款率，而且更方便操作。物業(yè)維修。

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